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OPORTUNIDAD
DE INVERSION
AGUA
MINERAL
TUNUYAN VALLE DE UCO
MENDOZA ARGENTINA
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| DEPARTAMENTO
DE TUNUYÁN 
UBICACION
Sobre los 33° 35' S. Longitud:. 69° 01'
W. se ubican los 3.480 Km. cuadrados del territorio
de Tunuyán.
Tunuyán es el principal departamento del
Valle de Uco, ubicado hacia el centro Oeste de la
provincia de Mendoza en la Región del nuevo
Cuyo.
LIMITES: Como límites naturales
tiene por el Sur el departamento de San Carlos del cual
se divide por el curso de agua del Río Tunuyán;
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por el Este el propio Río Tunuyán
y una línea recta desde la desembocadura
del Arroyo de San Carlos hacia el naciente hasta
encontrarse con el límite del departamento
de Rivadavia con quién a su vez también
comparte el límite hasta la entrada del Arroyo
de El Carrizal; por el Norte el departamento de
Tupungato desde su confluencia con la República
de Chile hasta El Arroyo de Las Tunas y desde allí
por el curso del arroyo La Estacada a la altura
del puesto de la Estación Zapata y luego
una franja de territorio que se dirige hasta el
arroyo El Carrizal teniendo como límites
la antigua traza de la vieja Ruta 40 (camino de
carretas y antiguo sendero ganadero) por el oeste
y la Costa de Anzorena hasta el propio Arroyo de
El Carrizal en el Norte en donde se da fin a este
límite, teniendo a la cordillera de Los Andes
(Cordillera Nevada) quien la separa de la vecina
República de Chile, como límite Oeste. |
CREACION
El acta fundacional del departamento de Tunuyán
según el decreto del Gobernador Elías
Villanueva de fecha 24 de agosto de 1880 en principio,
ratificado luego por la Honorable Legislatura de
la provincia de Mendoza en fecha 25 de Noviembre
de 1880.
GEOLOGIA
Los plegamientos Terciarios le han dado forma a
la disposición geológica de una conformación
de suelos distintos, cuya permeabilidad ha dispuesto
para la zona de Tunuyán una composición
única por sus características, las
cuales en la actualidad toman un auge creciente
por el tema de la escasez de Agua Potable en la
Superficie Terrestre.
El Territorio de Tunuyán goza de esta maravillosa
particularidad, ya que como motivo de estos movimientos
geológicos, las condiciones de los suelos
han permitido una base de filtración, en
la cual las aguas se mineralizan en
su camino desde el glaciar hacia los estratos internos
de la tierra.
Desde las nieves eternas que son la caja fuerte
de esta riqueza y en su camino hacia el este, la
superficie de nuestro departamento cuenta con esta
bondad. Encontrando a lo largo de todo el territorio
la ventaja de contar con este factor de calidad.
La zona comprendida entre la villa
cabecera y el Manzano Histórico por poner
límites hacia el Este y El Oeste, cuenta
con numerosos lugares en donde la extracción
de esta riqueza tiene altísimos niveles de
optimización. Pero asimismo
los límites naturales tanto por el norte
como por el sur se suman en el aporte para dotar
a todo el territorio de Tunuyán en principio,
pero del Valle de Uco en definitiva, como generadores
de estas bendiciones.
NOTA PERIODISTICA PUBLICADA EN LA
REVISTA VEINTITRES / 30/11/06 N° 439
UN BOOM DE VENTA QUE FACTURA MAS DE 1500 MILLONES
CARACTERISTICAS QUIMICAS
Hace algunos años, Empresas líderes
en el mercado de las bebidas gaseosas y otras han
visto en esta tierra la base de sustento de su riqueza;
pero adentrándonos más en un análisis
no tan minucioso en lo económico, pero sí
muy nutrido en los aspectos técnicos nuestra
zona muestra las mejores y más ventajosas
características, ya que la disposición
química de los suelos hace que
los sulfatos y nitratos estén balanceados
con respecto al óptimo exigido en los mercados
internacionales, la baja cantidad de Sodio, la equilibrada
proporción de Calcio tan necesaria
y recomendada por los profesionales para el desarrollo
humano, y toda otra particularidad que se pueda
sumar para poder ofrecer un producto natural de
las condiciones exigidas por el mejor y más
exigente consumidor que tiene la existencia misma
de la vida por nosotros conocida, el HOMBRE.
INDUSTRIALIZACIÓN
A partir de estos conceptos, se hace imprescindible
aclarar una cantidad importante de necesidades a
tener en cuenta para la industrialización
a través del envasamiento de este producto
natural; en primer lugar la necesidad de que el
envasado se realice en botellas de vidrio, debido
a que de esta manera se mantienen las cualidades
naturales del Agua, las que a su vez en otro tipo
de envase pueden modificar sus condiciones de potabilidad.
No obstante esto, el envase de plástico a
través de una sopladora de botellas, tiene
una serie de condicionamientos que se sustentan
en la protección estatuida por las normas
actuales, en las cuales se incluye el tratamiento
de todo residuo químico por medio de "piletas
de tratamiento de efluentes", los cuales deben
ser vertidos en los cauces de agua superficial nuevamente,
debiendo para esto contar con una cualidad de manejo
que le de el 100% de aprovechamiento y recuperación.
En este mismo lugar a su vez se deben de tratar
los desechos fabriles producidos por la limpieza
de las botellas, y que el "AGUA
de TUNUYAN", sea requerida por
sus altos todo tipo de residuo que se produzca,
a los efectos de mantener las condiciones necesarias
de sanidad exigidas por las reglas actuales, que
a su vez permiten contenidos minerales y su calidad,
en los mercados más exigentes del mundo.
Asimismo, el diámetro del caño y los
materiales de perforación, deben de ser los
acordes para mantener el principio un caudal controlado,
pero también las condiciones de asepsia exigidas
y necesarias de tener en cuenta para seguir manteniendo
las cualidades inmejorables de este producto cada
vez más necesario.
Con respecto a las condiciones edilicias, las mismas
deben responder a una serie de especificaciones
técnicas en donde se preserve el estado natural
del producto y todo vestigio de contaminación
quede al descubierto, para lo cual también
se debe contar con un laboratorio, en donde se realicen
los estudios periódicos (diarios), los cuales
indican el estado de pureza y la limpieza del ámbito
de desarrollo fabril, para la industrialización
del Agua, además de deber contar con la indumentaria
especial exigida por las reglamentaciones y sujetas
a las reglas de tolerancia internacionales.
ESTADO MUNICIPAL
Hoy, los Estados Municipales han tomado un rol preponderante
en lo que ha reglamentaciones para el cuidado de
sus riquezas naturales se interpreta. En el caso
puntual de Tunuyán, la necesidad de tratar
los efluentes cloacales, aguas servidas químicamente
por los emprendimientos industriales, protección
de los niveles de fertilización inorgánica,
altos niveles de restricción de explotación
minera, cuidado a ultranza de los vuelcos indiscriminados
de materias en descomposición o contaminantes
en los cauces de ríos, arroyos y demás,
han modificado el escenario legal, y las restricciones
se han transformado en reglas exigidas por los diversos
instrumentos de control con que cuenta el Municipio,
la Provincia y la nación misma.
ZONAS EXPLOTADAS
Dentro de las zonas explotadas con un nivel de calidad
óptimo, y por encontrarse a una profundidad
cuyo promedio oscila entre los 70 y 150 metros,
para la extracción de agua con medios mecánicos
o por la surgencia propia por efecto de la gravedad,
cabe citar la faja de territorio que
se ubica a las márgenes de la Ruta 92, en
las inmediaciones de la Riojita (Vista Flores) al
oeste y la Ruta Nacional N° 40 al este (si
bien cualquier punto del departamento cuenta con
aguas de privilegiada calidad).
Es también destacable el compromiso que asumen
los entes cuyo Poder de Policía, se hace
exigible a la hora de solicitar requisitos fundamentales
para el desarrollo de las explotaciones del acuífero
como el Departamento General de Irrigación,
que además sustenta su funcionamiento en
la Ley de Aguas de la provincia, Instituto contenido
en la Constitución de la Provincia de Mendoza.
AGUA DE TUNUYAN
Los terrenos ubicados en esta franja de territorio
cuentan con restricciones de uso del suelo, (generados
por reglamentaciones municipales) precisamente por
darle una cobertura legal a los emprendimientos
que allí se realicen en la firme convicción
de que los mismos deben de tener la misión
de mantener una zona puntual que responda a cierto
tipo de realizaciones productivas, sociales, etc.,
que no contaminen el acuífero, y permitan
vender un sello de calidad "AGUA
DE TUNUYÁN", como signo
distintivo de un elemento fundamental para el desarrollo
de la humanidad, y necesario para la vida del planeta.
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GEOMORFOLOGIA CORDILLERA
En
esta zona montañosa se pueden distinguir dos
unidades estructurales distintas, la cordillera principal
o del límite y la cordillera frontal.
Cordillera Principal. Es el producto movimientos
orogénicos en varias fases, especialmente en
el Terciario, es decir es un plegamiento joven, formado
con materiales sedimentarios depositados en ambiente
húmedo, especialmente marino.
Este origen justifica la presencia de fósiles
marinos en los estratos plegados. Al final de la ultima
fase orogénica, en el Cuaternario, se inician
eventos volcánicos, glaciarios y en menor escala
sedimentación lacustre con formación
de turberas.
Los procesos de erosión, especialmente
glaciaria, y de acumulación han modificado
el paisaje dando lugar alas formas características
actuales. Las alturas absolutas en el sector de la
cuenca oscilan entre los 5000 y 6800 metros, pero
las alturas relativas, es decir aquellas que van desde
la cumbre a la base de la montaña, no superan
los 2000 metros. Los faldeos son suaves y la red de
drenaje, alimentada por la fusión de hielos
y nieves, es densa. La cubierta vegetal es escasa
y dominan taludes de escombros, depósitos morénicos
y los valles en "U"
La actividad volcánica en
la zona es decreciente. Como testigo encontramos el
cerro Tupungato, de 6800 metros de altitud, es un
antiguo volcán apagado de más de 2 millones
de años. Fue muy erosionado por la actividad
glaciaria pero en su cumbre aún conserva restos
de sus cráteres. Se considera un volcán
apagado porque no ha manifestado ningún tipo
de actividad de la cual existan registros históricos.
No sucede lo mismo con el Tupungatito, al suroeste
del anterior, de 5913 metros de altitud, del que se
tienen registros de actividad en los años 1897,
1901 y 1907 Incluso en 1964 arrojó una densa
nube de humo que se elevó varios kilómetros
en forma de columna Cordillera Frontal.
La Cordillera Frontal es un macizo
antiguo paleozoico, rejuvenecido por la orogenia andina.
Esta constituida por rocas metamórficas y sedimentarias
antiguas y magmáticas más recientes.
El estilo tectónico es complejo. Pliegues de
distintos tipos y edades, fallamiento y fracturamiento
en grandes bloques que no configuran una cadena continua
y definida. Se levanta en forma abrupta, como un paredón,
sobre el piedemonte, destacándose altas cumbres
de 5.000 a 6000 metros, con alturas relativas de 3000
metros. En la Cuenca, de norte a sur, se observan
los cordones del Plata, el Portillo, Santa Clara y
Las Llaretas. En el último período geológico,
conocido como Cuaternario, el levantamiento continúa
lentamente acompañado de efusiones basálticas
y andesíticas. El relieve es modelado por procesos
neotectónicos y por erosión de los glaciares,
cuyas manifestaciones son fallamientos y depósitos
de morenas respectivamente
CERRILLADA PEDEMONTANA
En
distintos lugares del piedemonte, existen testigos
de un nivel más antiguo, en forma de cerros
o lomadas constituidos por voluminosos conglomerados
a los cuales los geólogos denominan Conglomerados
de Mogotes. En Tupungato es una unidad montañosa
de escasa altura, entre 2.500 y 2.000 metros, de edad
cuaternaria, elaborada en depósitos continentales
terciarios, levemente plegados y elevados durante
los últimos movimientos andinos.
Corresponde a areniscas muy erosionadas Todo el conjunto
está recubierto por materiales aluvionales
de 1000 m de espesor Es un área con presencia
de depósitos de petróleo
PEDIMENTOS DE CORDILLERA
La
unidad denominada pedimentos de cordillera, o glacis
de acumulación, es posterior a los Conglomerados
de Mogotes y fue elaborado bajo un clima preglaciar
más árido que el actual.
Presenta dos niveles, uno superior más antiguo
y otro inferior, más moderno. El ancho de este
piedemonte varía alrededor de 20 Km. Por sus
implicancias ambientales se debe mencionar, en primer
término, una profunda capa de material aluvional
con limos, de pendiente aproximada entre 2 y 10%.
La abundancia de materiales gruesos sobre los glacis
y la falta de suelos adecuados explican, en parte,
la pobreza de la cubierta vegetal esteparia
En segundo término, las grandes líneas
de falla longitudinales que marcan la separación
entre la cordillera y la depresión con rechazos
que superan los 1 000 m. Otra falla marca la separación
entre el glacis superior e inferior, y finalmente
otra más fragmentada separa el glacis inferior
de la playa Finalmente, el piedemonte es atravesado
por valles de los cursos permanentes y temporarios
de los ríos cuyo origen se relaciona con el
escurrimiento lineal producido desde las épocas
glaciares del pleistoceno Este socavamiento origina
lechos fluviales con dos niveles de terrazas visibles
a lo largo de los ríos más importantes,
como el Río de la Tunas en Tupungato
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PEDIMENTOS DE HUAYQUERIAS
Es
una de las cinco unidades del conjunto conocido en
la provincia, como región volcánica
de la payunia Predominio de formas de origen volcánico
Un rasgo común a todas es la falta de drenaje,
la existencia de cuencas cerradas o depresiones salinas,
los frecuentes médanos entre los cuales aforan
coladas basálticas, los suelos desnudos o con
muy escasa vegetación.
La sierra de Huayquería, antiguo anticlinal
levantado y erosionado disectado por la erosión
hídrica lineal conformándose un paisaje
de huaycos (bad lands) en las vertientes occidental
y oriental.
En
las Huayquerías, igual que en la Sierra de
Uspallata, Cordillera Principal y zona oriental del
río Grande, asoman hoy sedimentos y rocas volcánicas
del Triásico Los primeros son depósitos
gruesos y finos intercalados (conglomerados, areniscas
y lutitas) formados en cuencas ínter montañas
bajo clima cálido y con grandes espejos de
aguas locales, donde restos de peces y moluscos yacen
en esquistos bituminosos intercalados con areniscas
tobáceas y arcilitas con abundantes floras
gondwánicas.
Durante el Terciario se define una gran cubeta continental
que se rellena con material de las cordilleras principal
y frontal, con intrusiones y efusiones que dan origen
a granitos yandesitas En las áreas orientales
se depositaron gruesas capas de conglomerados, areniscas
y arcillas con alto contenido volcánico.
Los últimos impulsos andinos produjeron fuertes
movimientos que levantaron diferencial mente algunos
bloques montañosos, dando origen a estas Huayquerías
ya las Cerrilladas pede montañas, entre otras
La elevación de estos bloques definió
al mismo tiempo el llamado Bolsón de los Huarpes
o depresión correspondiente a la playa en la
cuenca superior de río Tunuyán Fuerte
paroxismo tectónico, calma o ausencia de movimientos,
separa el Terciario del Cuartario, delineando las
unidades geomorfológicos actuales Aunque sólo
queda una franja estrecha dentro del perímetro
de la Cuenca Superior del Río Tunuyán,
su presencia es importante por las consecuencias climáticas
de esta elevación que impide la libre circulación
de las masas de aire frío que descienden de
la montaña
PLANICIE ALUVIAL
La
llamada depresión de los Huarpes está
separada de la depresión del norte de la provincia
de Mendoza por colinas y lomadas, que son restos de
glacis tectonizados, levantados y basculados Completan
el cierre las serranías de Lunlunta por el
norte, las de Carrizal o Huayquerías y la meseta
del Guadal por el este El glacis principal, que arranca
del borde mismo de las montañas, desaparece
debajo de los depósitos modernos de las playas
o campos de expansión de los torrentes.
Esta playa es la zona de mayor hundimiento en la Cuenca
Superior del Río Tunuyán, pero se ha
rellenado con materiales del glacis y más recientemente
con materiales aluvionales de origen fluvial y limos
fluviales y lacustres.
La profundidad de estas capas sedimentarias es variable,
los geólogos afirman que los mayores espesores
se encuentran en Tupungato (3.600 m) y Tunuyán
(4000 m) y decrecen en San Carlos (700 m) Estos materiales
de origen fluvial y eólico han dado lugar a
la formación de los suelos sobre los cuales
se asientan los oasis irrigados.
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HIDROGRAFIA
SUPERFICIE
DE LAS SUBCUENCAS DEL RIO TUNUYÁN SUPERIOR
Subcuenca
Nacientes del Río Tunuyán y Palomares
981 km2
Río Salinillas 405 km2
Río Colorado 487 km2
Cajón del Tunuyán 557 km2
Arroyo Santa Clara 339 Km.
Río Las Tunas 242 km2
Arroyo Grande 211 km2
Arroyo Las Pircas 95 km2
Arroyo Ancha yuyo 413 km2
Arroyo La Carrera 119 km2
Arroyo Chupasangral 107 km2
Arroyo Novillo Muerto 59 km2
Arroyo Arenales 122 km2
Arroyo Manzano 140 km2
Arroyo El Cepillo 101 km2
Arroyo Alvarado 51 km2
Arroyo Yaucha 1070 km2
Arroyo Aguanda 1172 km2
Río Tunuyán Tramo Medio 4172 km2
TOTAL 10848 km2
Elaborado
sobre la base de datos aportados por el Departamento
General de Irrigación, Hidrología Cuenca
Río Tunuyán Plano hipsométrico,
1 200000, corregidos a partir de mediciones sobre
la imagen satelital.
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La Cuenca Superior del Río Tunuyán
se extiende hasta la localidad de Zapata Esta cuenca
está alimentada por un frente cordillerano
de aproximadamente 154 Km. entre 33° 26' y 34°
03' de latitud sur y tiene cumbres que exceden los
5000 msnm, con una superficie de 10848 km2 - Está
integrada por los ríos Salinillas, Colorado
y Tunuyán propiamente dicho, los cuales reciben
aguas de glaciares que descienden hasta los 4000 y
3800 m
En la montaña "los cauces
separan cordones de igual orientación o los
cortan transversalmente Los desniveles relativos son
muy grandes los cauces estrechos y los umbrales marcan
grandes saltos. Los lechos están sembrados
de materiales de arrastre muy voluminosos que junto
con las grandes pendientes facilitan el escurrimiento
de las aguas" ( Barrera, 1968) Cuando alcanza
el glacis y la playa el río se ensancha por
disminución de la pendiente (10 a 26 %) y arrastra
sedimentos cada vez más finos.
En su recorrido por el glacis no tiene afluentes,
en cambio en la playa recibe arroyos por ambas márgenes
Entre ellos se pueden distinguir, según Barrera
los cauces que nacen en el interior de la cordillera
que tiene origen naval, de caudal permanente y que
se Inscriben en la superficie del piedemonte (Río
las Tunas, Chupasangral de la Carrera Santa Clara,
Grande Las Pircas Ancha yuyo, Novillo Muerto, Arenales
El Manzano El Cepillo, Alvarado Yaucha Aguanda).
Otros arroyos nacen en el borde de la cordillera,
son divagantes, débilmente marcados en la superficie
y de caudal esporádico o bien nacen en la depresión
de limos finos y se marcan en ellos profundamente
(Guajardino Estacada Guiñazú Salas Caroca
Claro) Se alimentan con aguas subterráneas
que afloran en el escalón entre glaciar y playa.
El esquema superficial de la cuenca influye en profundidad.
De tal modo la cubeta tiene forma de embudo con su
parte más ancha al oeste en la zona de alimentación
y la más angosta al este en la zona de descarga.
El movimiento del agua subterránea
es radial y convergente hacia el ángulo noreste
donde desemboca el arroyo de La Estacada en el Río
Tunuyán.
Se distinguen tres zonas: 1 ) de
infiltración en el piedemonte, aguas libres
de movimiento rápido, sedimentos gruesos y
sueltos; 2) intermedia de conducción y reservorio
con disminución granulométrica de los
sedimentos; 3) de descarga con los principales afloramientos
de agua por desnivel topográfico o por barreras
de profundidad.
Existen tres acuíferos hasta 80 m acuífero
libre de 80 a 250 m acuífero confinado con
surgencia y más de 250 m se presupone un acuífero
confinado con grandes presiones Fuente lic. María
Estela Furlani de Civit Informe Final PRODIA, Mayo
1998.
CLIMA
Sobre
la Cuenca Superior del Río Tunuyán no
existen estudios completos que permitan presentar
datos detallados sobre variaciones climáticas
dentro del área, sólo datos meteorológicos
parciales vinculados con la actividad agrícola,
como el registro de heladas Por eso, para la descripción
general de tipos climáticos se sigue la clasificación
de Köppen, que se basa fundamentalmente en las
variaciones de temperatura y precipitación
según las distintas estaciones del año
y su efecto sobre la vegetación natural.
La provincia de Mendoza se encuentra regida por la
acción de los anticiclones del Pacífico
y del Atlántico y por la depresión del
noroeste argentino, dando lugar a una circulación
atmosférica típica de zona templada.
Dentro de este marco de zona templada, la Cuenca presenta
variaciones producidas por la influencia de la topografía"
más fríos hacia el oeste y más
cálidos y secos hacia el este
GRUPO DE CLIMAS POLARES (E)
En
la Cuenca comprende la zona montañosa y las
áreas más elevadas del piedemonte. La
temperatura media del mes más cálido
es inferior a los 18 °C, no tienen verdadero verano.
El límite entre ambos está dado por
la isoterma de los 00, temperatura media del mes de
enero.
Polar de hielos eternos (EF)
Dependen de los centros de acción del océano
Pacífico. Sus rasgos principales están
dados por el carácter glaciar de las temperaturas,
las precipitaciones con régimen nival de invierno
y los vientos violentos y constantes del oeste. Las
temperaturas son bajas todo el año y más
de la mitad del mismo son inferiores a cero grado.
Las precipitaciones se encuentran alrededor de los
600 mm, son de régimen invernal, variables
en el tiempo y en el espacio Tiene ausencia absoluta
de vegetación
Polar de Tundra (ET)
Abarca el piedemonte y se caracteriza por temperaturas
superiores en diez grados a las registradas en la
montaña, menor cantidad de precipitaciones
(400 a 600 mm) y escasas nevadas Como la topografía
es más abierta, confluyen masas de aire del
Océano Pacífico y Atlántico,
atraídas por el ciclón del Noroeste.
Se caracteriza por no tener árboles, pero sí
algunos arbustos en verano
GRUPO DE CLIMAS SECOS (B)
La
característica sobresaliente de los climas
secos es que la evaporación excede a la precipitación
media anual por lo que no hay remanente de agua. Las-planicies
poseen los caracteres típicos de las regiones
situadas a sotavento (ladera abrigada de los vientos)
de grandes cadenas de montañas. Poseen escasas
precipitaciones y son azotadas por vientos (el zonda
en este caso).
El régimen térmico, de alta concentración
estival, no es tan cálido como en el norte
de la provincia debido a la acción más
eficiente de las masas de aire" La depresión
del área central de la Cuenca, llamada Depresión
de los Huarpes, es un pequeño polo de frío
dentro del clima de las zonas templadas, debido al
bloqueo del aire que desciende de las montañas
producido por las Huayquerías. Estas impiden
el libre drenaje y determinan su estancamiento, con
frecuentes inversiones térmicas Dentro de los
climas secos se reconocen en la Cuenca dos variantes,
Seco de estepa (BS) y Desértico (BW) En el
primero, la humedad es levemente superior -400 mm-
y la temperatura inferior -media de 1S0C- Estas escasas
diferencias son suficientes para influir en la cubierta
vegetal" pastizales abiertos con coirón
y algarrobo dulce con jarilla en la estrecha franja
de clima seco de estepa, mientras que en el desértico
sólo se encuentran matorrales abiertos, a veces
enmascarados por las áreas cultivadas.
SUELOS
Según
la clasificación del sistema Soil Taxonomy
(1975). Utilizada en el Atlas de Suelos de la República
Argentina, se distinguen categorías de Orden,
Suborden, Gran Grupo y Subgrupo. En la Cuenca Superior
del Río Tunuyán se reconocen dos órdenes
denominados entisoles y molisoles con sus respectivos
subórdenes.
Orden E: Entisoles
Suborden Fluyentes Gran grupo Torrifluventes (subgrupo
Torrifluventes típicos Eltc) Se encuentran
en las llanuras aluviales de todos los ríos
mendocinos, especialmente asociadas con llanuras pede
montañas suaves a moderadamente onduladas Son
suelos profundos con una sucesión de capas
de diferente textura, entre las que domina la franco
arenosa a franco limosa, de consistencia variable
y ligera concentración de calcáreo en
distintas profundidades.
Los Torrifluventes típicos tienen una amplia
distribución en las áreas fluviales
y lacustres y en el pede monte El drenaje en este
tipo de suelo es moderado y/o imperfecto Suborden
Ortentes Gran grupo Torriortentes (subgrupo Torriortentes
típicos ENtc) Están ubicados tanto en
los planos de llanuras aluviales y Huayquerías,
como en los ambientes pede montanos de diferente pendiente.
Cuando se encuentran en los planos aluviales, están
afectados por fuerte salinidad; cuando ocupan las
posiciones de pede monte es característica
la presencia de rodados y la erosión hídrica
es de moderada a grave.
Estos rasgos han dado motivo para caracterizarlos
por su salinidad y pedregosidad Presenta una sucesión
de capas de granulometría variable La textura
superficial es franca y en profundidad, franco limosa,
con un drenaje moderado Son suelos profundos cuyo
contenido en materia orgánica es variable pero
siempre pobre Suborden Psamentes Gran grupo Torripsamentes
(subgrupo Torripsamentes típicos ETtc) Se distribuyen
en extensas planicies eólicas, pedemontanas
y fluviales Estos suelos han desarrollado perfiles
profundos con capas poco diferenciadas La capa superficial
es de pequeño espesor y consistencia muy suelta,
las restantes están constituidas por material
arenoso a arenofranco. La retención de humedad
es muy baja y el drenaje interno excesivo Se encuentra
principalmente afectado por erosión eálica
moderada e hídrica ligera.
Orden Molisoles
Suborden Ustoles Gran grupo Haplustoles (subgrupo
Haplustoles étnicos MNen)
Ocupan pendientes moderadas. Presentan una sucesión
de textura, franco arenosa en superficie y franca
en profundidad, con drenaje bueno y un contenido medio
de materia orgánica. La profundidad está
limitada por la presencia de un estrato de gravas
y arenas Son ligeramente pedregosos, con erosión
hídrica y eálica ligera No presentan
salinidad ni sodicidad, pero muestran procesos de
solifluxión. |
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| _ATRACTIVO
COMERCIAL |
 |
| Esta
Propiedad se encuentra a tan sólo 350 metros de
Eco
de los Andes, (una de las plantas de envasado
de agua Mineral más avanzadas del mundo
en captación y envasado de agua mineral.
Ocupa una superficie cubierta total de 12.000
mts2, de moderna arquitectura, rodeada de espacios
verdes, sobre un predio de 54 hectáreas
y entre medio de estos a comprado recientemente,
la empresa Villavicencio,
quien lidera el mercado de aguas minerales en
la Argentina. |
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Dentro de las zonas explotadas con un nivel de calidad
óptimo, y por encontrarse a una profundidad cuyo
promedio oscila entre los 70 y 150 metros, para la extracción
de agua con medios mecánicos o por la surgencia
propia por efecto de la gravedad, cabe citar la faja de
territorio que se ubica a las márgenes de la Ruta
92, en las inmediaciones de la Riojita (Vista Flores)
al oeste y la Ruta Nacional N° 40 al este (si bien
cualquier punto del departamento cuenta con aguas de privilegiada
calidad). |
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CARACTERISTICAS DELA ZONA |
| Esta propiedad pertenece al área
nombrada y establecida mundialmente como Reserva
Ecológica,
principalmente por la calidad de sus reservas acuíferas,
la que es reconocida (hoy) por Eco de los Andes. |
Terreno ubicado en el centro del Valle de Uco,
(zona privilegiada de Mendoza) por su gran producción
y variedad de frutas y hortalizas - |
Con un clima ideal para la cosecha de vid, manzana (símbolo de
Tunuyán), pera, durazno, cereza, frutilla, ciruela,
damasco, membrillo, vid, tomate, nuez, almendras,
etc.. |
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| Terreno
de 7 hectáreas, (100 metros de frente)
sobre la Ruta provincial 92 - Km 12- Distrito de
Colonia las Rosas.
Incluyo
casa 80 m2 cubiertos (TRES habitaciones, cocina,
comedor, baño y lavandería), además de un Galpón
13m x 7 m. en un solo cuerpo. |
|
| 1
hectárea de parquización + 1 hectárea de álamos Guardi de dos años
y rebrotes de álamo canadiense + 100 plantas de pera. |
Destaco
que estas instalaciones cuentan con agua potable de semisurgente extraída a los 30 metros de profundidad, y derecho de
riego. |
El
servicio de gas
natural
pasa por todo el frente del terreno. (sólo hay que conectarse). |
Cierre perimetral alambrado
y trinchera
de álamos en parte. La propiedad, limita al sur con un
pequeño arroyo desagüe de la empresa Eco de los
Andes. |
El proyecto para la obra de red cloacal
ya está en el Ejecutivo Municipal, muy pronto a sancionarse.
|
Bajada línea de electricidad de 220 voltios
pero a 100 metros del terreno está la bajada trifásica
(fuerza). |
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| POSIBILIDADES
DE DISTRIBUCIÓN
La Ruta provincial 92, 94 y las calles Tabanaera, San Martin,
Sarmiento y La Argentinaes unen a la Ciudad de Tunuyán
con Colonia de las Rosas, Vista Flores y el Corredor
Productivo del Oeste,el camino de la nieve y el
vino, Tupungato y el Manzano Historico. |
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Esta obra le otorgará una mayor
dinámica comercial
al transporte, la producción y el turismo.
Terreno
ubicado 13 km al oeste
de la ciudad de Tunuyán (Ruta Nacional
40), a 11 km del ferrocarril,
a 5 km del Corredor productivo del oeste y a 3 km de Vista
Flores.
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_CAMINO
AL MANZANO HISTORICO |
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VALOR
AGREGADO DEL TURISMO |
| La ruta provincial 92 es el acceso principal hacia
el camino que conduce al Manzano Histórico - reconocido
en la historia Argentina por el cruce de la Cordillera
de los Andes del General José de San Martín. |
| Uno de los lugares preferidos para la práctica de Turismo aventura - rapel- cabalgatas- caminatas - mountan
bike- parapente - pesca deportiva etc.. Cuenta con una
infraestructura de proveduría, villas veraniegas, refugios
y un hotel de 4 estrellas. |
A 45 km. del manzano histórico, un ambicioso proyecto
aún no realizado, llamado Manantiales , con pistas más grandes y duraderas
(de nieves eternas) que Las Leñas o Bariloche
para la práctica del sky y otros deportes de nieve. |
Dentro de la Zona del Valle de Uco, dpto. de San Carlos
se encuentra la Laguna
del Diamante (un lugar encantador), y en el dpto. de Tupungato, el Volcán Tupungato, el segundo más alto de Mendoza, detrás del Cerro Aconcagua. |
Tunuyán es reconocido además por el Festival Nacional de
la Tonada, que se realiza en la primera
semana de febrero, y se posiciona como el festival
de folclore
con mayor convocatoria del país. (200.000
personas en cuatro noches). |
_MAPA
CON LAS PRINCIPALES REFERENCIAS |
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